"Tanto più notaio, tanto meno giudice"
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Viale E. Andreis n.74 - Desenzano del Garda (BS)
NOTAIO CANZANO MARIA
STUDIO NOTARILE LAGO DI GARDA
Studio Notarile Canzano - Lago di Garda
Tutte le pratiche dello studio sono seguite direttamente dal Notaio con il supporto di traduttori ed interpreti professionisti.
Hai bisogno di acquistare casa e/o accendere un mutuo? RICHIEDI UN PREVENTIVO!
Contattaci direttamente online, senza impegno, per conoscere i costi degli atti necessari per l'acquisto della tua nuova abitazione.
Il Notaio Maria Canzano mette a disposizione la propria professionalità con speciali servizi dedicati alla clientela straniera, in particolare nelle delicate fasi di acquisto di immobili in Italia.
COMPRARE E VENDERE CASA SUL LAGO DI GARDA
Molti cittadini stranieri sognano di acquistare casa in Italia.
Per farlo occorre seguire una procedura ben precisa.
Il Notaio Canzano saprà guidare i clienti stranieri, residenti in Italia o all'estero, nell'acquisto della loro prima o seconda casa, affiancandoli con puntualità, riservatezza e efficacia e provvedendo alla traduzione puntuale degli atti mediante un interprete certificata scelta dai clienti.
L'acquirente che vuole comprare casa deve avere un codice fiscale.
Il codice fiscale si richiede all'Agenzia delle Entrate (quella più vicina è l'Agenzia di Salò o quella di Montichiari) compilando un modulo con i propri dati anagrafici.
Il cliente estero può conferire delega al Notaio Maria Canzano affinché richieda per suo conto il codice fiscale italiano all'Agenzia delle Entrate competente di Salò o di Desenzano del Garda.
L'atto di vendita viene scritto dal Notaio in lingua italiana e tradotto da un interprete scelto dalle parti nella lingua straniera parlata dalle parti.
Al giorno della stipula sarà presente anche l'interprete che ha scritto la traduzione al fine di favorire la comunicazione tra il Notaio e i clienti stranieri.
RUOLO DEL NOTAIO
Il Notaio è il pubblico ufficiale che riceve gli atti di compravendita immobiliare in Italia.
Il Notaio effettua tutti i controlli che riguardano l'immobile, favorendo un acquisto sicuro.
Il Notaio ha il ruolo di riportare fedelmente nell'atto pubblico le volontà delle parti. Se una delle parti non conosce l'italiano, il Notaio dovrà provvedere alla traduzione dell'atto rendendolo formalmente adeguato alle prescrizioni previste dalla Legge notarile.
Lo Studio si avvale di uno staff specializzato di traduttrici e interpreti che vi supporterà in modo tempestivo e puntuale.
CONTO DEDICATO E SICUREZZA DELLE TRANSAZIONI
L'acquirente che non ha un conto corrente in Italia può utilizzare il conto corrente "dedicato" del Notaio.
Lo studio notarile Canzano dispone di un conto corrente “dedicato” sul quale confluiscono tutte le somme dovute a titolo di tributi per i quali il Notaio sia sostituto o responsabile d’imposta.
Su richiesta del cliente, tale conto può essere utilizzato per ricevere in deposito il prezzo (in tutto o in parte) che verrà utilizzato per la compravendita di un immobile.
Si tratta di un deposito sicuro. Le somme in esso depositate costituiscono infatti patrimonio separato e non cadono nella successione ereditaria del notaio; inoltre sono impignorabili ed insequestrabili. Il notaio provvederà a svincolarle a favore del venditore una volta perfezionato l’atto di acquisto, seguendo le istruzioni fornite dall'acquirente.
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Il Notaio Maria Canzano mette a disposizione la propria professionalità con servizi destinati a privati e aziende, sia in ambito giuridico che specialistico; lo studio è particolarmente specializzato in atti in doppia lingua per clienti stranieri.
SERVIZI ALLE AZIENDE
Società (costituzione e modifica)
Start-up attività
Real estate (operazioni imm.)
Patto di famiglia
Acquisizione d’impresa
Fondazioni e associazioni
Trust
Consorzi e holdings
Affitto d’azienda
Contratti di rete
Società (fusione, scissione, etc)
PRIVATI
Compravendita (contratto preliminare)
Compravendita (contratto definitivo)
Finanziamenti e mutui
Amministratore di sostegno
Denunce di successione
Pianificazione passaggio generazionale
Impresa familiare
Testamenti
Donazioni
CLIENTI ESTERI
Atti di compravendita
Conto dedicato
Traduzione atti in doppia lingua